Valle de Toluca: El Hub Logístico y Automotriz

Proyectos Clave y Novedades

Infraestructura Hidráulica Industrial: Para garantizar la sostenibilidad, se ha puesto en marcha un proyecto para convertir el Parque Alameda 2000 en una “fábrica de agua”, suministrando agua tratada de alta calidad exclusivamente para uso industrial, liberando así agua potable para la red pública.

Ensambladora de Motocicletas (Norte de Toluca): Recientemente se anunció una inversión de 145 millones de dólares para la construcción de la mayor planta ensambladora de motocicletas en el corredor Aduana de Toluca – Puerta México. Se estima una producción de 500,000 unidades anuales, lo que generará una demanda masiva de naves industriales para proveedores satélite en la zona.

Parque Industrial Frontier Toluca: Ubicado a solo 10 minutos del aeropuerto local, este parque está promoviendo naves de Clase A con certificación LEED, enfocándose en sectores de alta especialización como el farmacéutico y el químico.

El Bajío: Crecimiento y Diversificación

El Bajío inició 2026 con un crecimiento del 20% en construcción industrial, concentrando el 30% de toda la nueva actividad nacional del sector.

Proyectos de Grupo SPH en Querétaro

Esta desarrolladora mantiene una presencia dominante en el Libramiento Norponiente y las salidas estratégicas:

• SPH Norponiente: Un complejo de 113 naves industriales con formatos flexibles desde los 250 $m^2$ hasta los 7,000 $m^2$. Destaca por su infraestructura de eficiencia energética (iluminación LED y techos traslúcidos).
• Acupark III: Es uno de sus proyectos más recientes bajo un esquema de fideicomiso, permitiendo la coinversión en un bloque de 54 naves con rendimientos trimestrales.
• Spartek III: Localizado estratégicamente en la salida hacia la CDMX, enfocado en logística de última milla con 30 unidades de hasta 5,000 $m^2$.

Querétaro y Guanajuato

• Nuevos Parques en Corregidora: Se están desarrollando dos nuevos recintos industriales cerca de la planta de Toyota, lo que refuerza el ecosistema automotriz de la zona.
• Puerta Querétaro y Tecnológico Innovación: Estos parques han sumado más de 200,000 metros cuadrados de inventario reciente, absorbiendo gran parte de la demanda de empresas aeroespaciales.